ہانگ کانگ میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ تازہ ترین کرایے کا ڈیٹا اور گرم عنوانات کا تجزیہ
حال ہی میں ، ہانگ کانگ کی کرایے کی منڈی ایک بار پھر ایک گرما گرم موضوع بن گئی ہے۔ خاص طور پر معاشی بحالی اور بین الاقوامی طلباء کی اسکول میں واپسی کے ساتھ ، کرایے کے اتار چڑھاو نے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کرلی ہے۔ یہ مضمون آپ کو پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مباحثوں کی بنیاد پر ہانگ کانگ کے مختلف اضلاع میں کرایے کی قیمتوں کا ایک منظم تجزیہ فراہم کرے گا ، اور عملی تجاویز پیش کرے گا۔
1. ہانگ کانگ کے مختلف اضلاع میں کرایے کی قیمتوں کا موازنہ (2023 میں تازہ ترین اعداد و شمار)
| رقبہ | ایک ہی کمرے کی اوسط قیمت (HKD/مہینہ) | ایک بیڈروم کی اوسط قیمت اور ایک لونگ روم (HKD/مہینہ) | دو بیڈروم اور ایک لونگ روم (HKD/مہینہ) کی اوسط قیمت |
|---|---|---|---|
| ہانگ کانگ جزیرہ (وسطی/ایڈمرلٹی) | 12،000-18،000 | 18،000-25،000 | 28،000-40،000 |
| کوولون (تسم شا سوئی/مونگ کوک) | 9،000-14،000 | 14،000-20،000 | 22،000-32،000 |
| نئے علاقوں (شتن/تائی وائی) | 6،000-10،000 | 10،000-15،000 | 16،000-24،000 |
| آؤٹلینگ جزیرے (ٹنگ چنگ/ڈسکوری بے) | 5،500-9،000 | 9،000-13،000 | 14،000-20،000 |
2. حالیہ گرم عنوانات کا تجزیہ
1.بیرون ملک مقیم طلباء اپارٹمنٹ کرایہ پر لیتے ہیں: اگست کے آخر سے ستمبر کے آغاز تک ، ہانگ کانگ کی بہت سی یونیورسٹیوں نے اسکول کا آغاز کیا ، اور سرزمین اور بین الاقوامی طلباء کی طرف سے کرایہ پر لینے کے مطالبے نے اسکول کے اضلاع جیسے تائی وائی اور ہنگ ہوم میں کرایہ بڑھایا ، جس میں رہائش کی کچھ قیمتوں میں 15 ٪ تک اضافہ ہوا۔
2.اعلی کے آخر میں رہائشی کرایہ گرتے ہیں: ملٹی نیشنل کمپنیوں کے ذریعہ تارکین وطن بجٹ میں کمی سے متاثرہ ، ہانگ کانگ جزیرے پر درمیانی سطح اور ریپلس بے جیسے عیش و آرام کے علاقوں میں کرایہ میں 5 ٪ -8 فیصد کمی دیکھنے میں آئی ہے ، لیکن وہ اب بھی ہانگ کانگ کے سب سے مہنگے علاقے ہیں۔
3.اسپاٹ لائٹ میں عبوری رہائش: حکومت کے "آسان عوامی رہائش" کے منصوبے نے بحث کو جنم دیا ہے۔ ماہانہ کرایہ HK $ 3،000 کی طرح کم ہے ، لیکن درخواستوں کا انتظار کا وقت 18 ماہ تک ہے۔
3. کرایہ کی لاگت کی خرابی کی مثال (مثال کے طور پر کوولون ضلع لے کر)
| فیس کی قسم | رقم (HKD) | تفصیل |
|---|---|---|
| جمع کروائیں | 18،000-30،000 | عام طور پر 2 ماہ کا کرایہ |
| ایجنسی کی فیس | 50 ٪ ماہانہ کرایہ | عام چارجنگ معیارات |
| یوٹیلیٹی بل | 800-1،500/مہینہ | موسم گرما میں چوٹی ایئر کنڈیشنگ کا استعمال زیادہ ہے |
| انٹرنیٹ فیس | 200-400/مہینہ | 100 میٹر براڈ بینڈ بنیادی پیکیج |
4. عملی تجاویز
1.چوٹی کے اوقات سے پرہیز کریں: ہر سال جولائی سے ستمبر تک کرایے کا مطالبہ سب سے زیادہ مضبوط ہوتا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھروں کو 2-3 ماہ پہلے سے دیکھنا شروع کریں ، یا اگلے سال نومبر سے جنوری تک آف سیزن کے دوران کسی معاہدے پر دستخط کرنے کا انتخاب کریں۔
2.نقل و حمل کی لاگت کا توازن: اگرچہ نئے علاقوں میں کرایے کم ہیں ، لیکن سب وے کے سفر کی لاگت (مثال کے طور پر ، تائی وائی سے وسطی میں ایک ماہانہ پاس HK $ 600 کے بارے میں ہے) کرایہ کے فرق کو پورا کرسکتا ہے۔
3.شیئرنگ کے اختیارات: دو بیڈروم والے اپارٹمنٹ میں فی شخص لاگت کسی ایک کمرے کے مقابلے میں 30 ٪ -40 ٪ کم ہے ، لیکن یہ ضروری ہے کہ ہانگ کانگ کے بیڈ اسپیس اپارٹمنٹس آرڈیننس (فی شخص ≥4.5㎡) کی کم سے کم رہائشی علاقے کی ضروریات پر توجہ دی جائے۔
4.قانونی تحفظ: جب کسی باضابطہ لیز پر دستخط کرتے ہو تو ، "مردہ معاہدہ" (عام طور پر 1-2 سال کے لئے ناقابل واپسی ناقابل واپسی) اور "براہ راست معاہدہ" (لیز کو ایڈوانس نوٹس کے ساتھ لیز منسوخ کرسکتے ہیں) کی شرائط کو واضح کریں۔
5. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی
جونز لینگ لاسل کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق ، ہانگ کانگ کے مجموعی کرایوں میں 2023 کے دوسرے نصف حصے میں مستحکم رہنے کی امید ہے ، لیکن ساختی تبدیلیاں ہوسکتی ہیں: روایتی تجارتی علاقوں میں خالی جگہوں پر روشنی کی شرحوں نے کرایوں پر دباؤ ڈالا ہے ، جبکہ شمالی نئے علاقوں میں (جیسے فیننگ اور شینگ شوئی) بندرگاہوں کے قریب ، "شمالی نئے علاقوں میں ،" شمالی نئے علاقوں میں ، "شمالی نئے علاقوں میں ،" شمالی نئے علاقوں میں ، "شمالی نئے علاقوں میں" 5 ٪ -10 ٪ اضافہ۔
چاہے آپ بین الاقوامی طالب علم ہوں ، کام کی جگہ پر نیا آنے والے ہوں ، یا فیملی کرایہ دار ، آپ کے اپنے بجٹ اور کام اور مطالعہ کے مقام کی بنیاد پر مختلف علاقوں کی لاگت کی تاثیر کا جامع موازنہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ ایک ہی وقت میں ، سرکاری رہائش کی پالیسیوں میں تبدیلیوں پر پوری توجہ دیں ، جیسے "کرایہ سبسڈی اسکیم" اور دیگر فلاحی اقدامات جو بوجھ کو کم کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
