شینزین میں جائیداد کے چھٹکارے کی فیسوں کا حساب لگانے کا طریقہ
حالیہ برسوں میں ، شینزین میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ گرم ہے ، اور پراپرٹی کو چھٹکارا حاصل کرنے (دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں چھٹکارا لنک) بہت سے گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ چھٹکارا فیس دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں ایک اہم اخراجات ہے اور اس میں لاگت کے متعدد حساب کتاب شامل ہیں۔ یہ مضمون شینزین میں پراپرٹی کو چھٹکارا دینے کی فیسوں کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا ، اور متعلقہ فیسوں کو واضح طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے ایک ساختی ڈیٹا ٹیبل منسلک کرے گا۔
1. پراپرٹی کو چھٹکارا کیا ہے؟
پراپرٹی چھٹکارے کا مطلب یہ ہے کہ دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں ، بیچنے والے کو پہلے بینک لون کی ادائیگی کرنی ہوگی اور منتقلی کو مکمل کرنے سے پہلے پراپرٹی رہن جاری کرنا ہوگی۔ پراپرٹی کو چھٹکارا عام طور پر کسی تیسری پارٹی کی تنظیم (جیسے گارنٹی کمپنی) کے ذریعہ خریدار یا بیچنے والے کے سپرد کیا جاتا ہے ، جس میں بہت سے اخراجات شامل ہوتے ہیں جیسے پراپرٹی چھٹکارے کے فنڈز ، سود ، اور گارنٹی فیس۔
2. شینزین میں پراپرٹی چھٹکارے کے لئے فیس کیا ہیں؟
شینزین پراپرٹی چھٹکارے کی فیسوں میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل اشیاء شامل ہیں:
| اخراجات کی اشیاء | حساب کتاب کا طریقہ | ریمارکس |
|---|---|---|
| پراپرٹی چھٹکارے کے فنڈز پر سود | روزانہ کی بنیاد پر حساب کتاب ، سود کی شرح تقریبا 0.03 ٪ -0.05 ٪/دن ہے | چھٹکارے کی رقم اور دن کی تعداد کی بنیاد پر حساب کیا گیا ہے |
| گارنٹی فیس | عام طور پر چھٹکارے کی رقم کا 1 ٪ -2 ٪ | گارنٹی کمپنی کے ذریعہ جمع کیا گیا |
| نوٹری فیس | تقریبا 500-1000 یوآن | نوٹری اداروں کے چارجنگ معیارات کے مطابق |
| تشخیص فیس | تقریبا 500-2000 یوآن | جائیداد کی تشخیص کی قیمت پر مبنی |
| دوسرے متفرق اخراجات | تقریبا 1،000 1،000 سے 3،000 یوآن | بشمول ہینڈلنگ فیس ، رجسٹریشن فیس ، وغیرہ۔ |
3. شینزین میں پراپرٹی چھٹکارے کی فیسوں کا حساب کیسے لگائیں؟
مثال کے طور پر 3 لاکھ یوآن کے قرض کے بیلنس کے ساتھ پراپرٹی لینا ، چھٹکارے کی مدت 30 دن ہے ، اور چھٹکارے کی فیسوں کا حساب کتاب مندرجہ ذیل ہے۔
| اخراجات کی اشیاء | رقم (یوآن) |
|---|---|
| پراپرٹی ریڈیپشن فنڈز پر سود (0.04 ٪/دن) | 3 ملین × 0.04 ٪ × 30 دن = 36،000 |
| گارنٹی فیس (1.5 ٪) | 3 ملین × 1.5 ٪ = 45،000 |
| نوٹری فیس | 800 |
| تشخیص فیس | 1،500 |
| دوسرے متفرق اخراجات | 2،000 |
| کل | 85،300 |
4. پراپرٹی کے چھٹکارے کی فیسوں کو کم کرنے کا طریقہ؟
1.چھٹکارے کے چکر کو مختصر کریں: چھٹکارے کا وقت چھوٹا ، دلچسپی کم ہے۔ اس عمل کو تیز کرنے کے لئے بینک اور گارنٹی کمپنی کے ساتھ ہم آہنگی کرنے کی کوشش کریں۔
2.کم شرحوں والی گارنٹی کمپنی کا انتخاب کریں: مختلف گارنٹی کمپنیوں کی شرحیں بہت مختلف ہوتی ہیں اور اس کا موازنہ متعدد فریقوں سے کیا جاسکتا ہے۔
3.جائیداد کے چھٹکارے کے ل funds فنڈز اٹھائیں: اگر بیچنے والے میں خود قرض ادا کرنے کی صلاحیت موجود ہو تو گارنٹی فیس اور سود سے بچا جاسکتا ہے۔
5. شینزین میں پراپرٹی خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں
1.چھٹکارے کی رقم کی تصدیق کریں: ناکافی فنڈز سے بچنے کے لئے بینک کے ساتھ قرض کے توازن کی تصدیق کرنا ضروری ہے۔
2.باضابطہ گارنٹی کمپنی کا انتخاب کریں: غیر رسمی اداروں کی وجہ سے ہونے والے خطرات سے پرہیز کریں۔
3.ایک واضح معاہدہ پر دستخط کریں: دونوں فریقوں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے فیس کی تفصیلات اور چھٹکارے کے وقت پر اتفاق کریں۔
خلاصہ
شینزین پراپرٹی چھٹکارے کی فیسوں میں بنیادی طور پر سود ، گارنٹی فیس ، نوٹری فیس وغیرہ شامل ہیں۔ جائداد غیر منقولہ لون بیلنس اور پراپرٹی کو چھٹکارا حاصل کرنے کے چکر کی بنیاد پر مخصوص رقم کا حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے۔ گھر کے خریداروں کو فیس کی تفصیلات کو پہلے سے سمجھنا چاہئے ، اخراجات کو کم کرنے کے ل appropriate مناسب طریقوں کا انتخاب کرنا چاہئے ، اور لین دین کی حفاظت پر دھیان دینا چاہئے۔ مجھے امید ہے کہ یہ مضمون آپ کو پراپرٹی کے چھٹکارے کی فیسوں کا حساب لگانے کے لئے واضح حوالہ فراہم کرسکتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
