لیاوچنگ ہاؤس کی قیمتیں اتنی تیزی سے کیوں بڑھتی ہیں؟

لیاوچنگ ہاؤس کی قیمتیں اتنی تیزی سے کیوں بڑھتی ہیں؟

حالیہ برسوں میں ، لیاوچنگ میں رہائش کی قیمتوں میں تیزی سے اضافے نے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کرلی ہے۔ مقامی رہائشی اور غیر ملکی سرمایہ کار دونوں الجھن میں ہیں اور اس رجحان سے پریشان ہیں۔ اس مضمون میں لیاوچنگ میں رہائش کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے اسباب اور اثرات کو دریافت کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار اور تجزیہ کا استعمال کیا جائے گا۔

1۔ لیاوچنگ میں رہائش کی قیمتوں میں اضافے سے متعلق بنیادی اعداد و شمار

جیسا کہ جدول سے دیکھا جاسکتا ہے ، لیاوچنگ کی رہائش کی قیمتوں میں صرف تین سالوں میں ، خاص طور پر 2021 اور 2022 کے درمیان تقریبا 50 ٪ کا اضافہ ہوا ہے ، جس میں 19.4 فیصد تک کا اضافہ ہوا ہے ، جو قومی اوسط سے کہیں زیادہ ہے۔

2. لیاوچنگ میں رہائش کی قیمتوں میں اضافے کی بنیادی وجوہات

1.شہری کاری کا عمل تیز ہورہا ہے: صوبہ شینڈونگ کے ایک اہم شہر کی حیثیت سے ، حالیہ برسوں میں لیاوچنگ نے شہریت کی رفتار کو تیز کیا ہے ، اور دیہی لوگوں کی ایک بڑی تعداد نے شہری علاقوں میں داخل کیا ہے ، جس کے نتیجے میں رہائش کی طلب میں اضافہ ہوا ہے۔

2.زمین کی فراہمی سخت ہے: لیاوچنگ کے بنیادی علاقے میں زمین کے وسائل محدود ہیں ، اور ڈویلپرز کے لئے زمین کے حصول کی لاگت میں اضافہ ہوا ہے ، جس سے رہائش کی قیمتوں میں براہ راست اضافہ ہوتا ہے۔

3.پالیسی کے ضابطے کا اثر: اگرچہ اس ملک نے رئیل اسٹیٹ کنٹرول کی پالیسیوں کا ایک سلسلہ جاری کیا ہے ، لیکن لیاوچنگ ، ​​تیسرے اور چوتھے درجے کے شہر کی حیثیت سے ، نسبتا loose ڈھیلے پالیسی پر عمل درآمد ہے ، اور کچھ سرمایہ کاروں نے اس طرح کے شہروں کی طرف اپنی توجہ مبذول کرلی ہے۔

4.بنیادی ڈھانچے میں بہتری: نقل و حمل کی سہولیات جیسے تیز رفتار ریل اور ایکسپریس ویز کی بہتری نے لیاوئنگ کے مقام کے فوائد میں اضافہ کیا ہے اور گھر سے باہر گھر خریداروں کو راغب کیا ہے۔

3. لیاوچنگ میں رہائش کی قیمتوں میں اضافے کے اثرات

4. لیاوچنگ میں مستقبل کے رہائشی قیمتوں کے رجحانات کی پیش گوئی

مختلف عوامل کے تجزیہ کی بنیاد پر ، مختصر مدت میں لیاوئنگ ہاؤسنگ کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہے گا ، لیکن اس میں اضافہ آہستہ آہستہ سست ہوسکتا ہے۔ بنیادی وجوہات میں شامل ہیں:

1. ضرورت سے زیادہ نمو کو روکنے کے لئے پالیسی کنٹرول کو مضبوط کیا جاسکتا ہے۔

2. رہائش کی فراہمی آہستہ آہستہ بڑھتی جارہی ہے ، اور فراہمی اور طلب کے مابین تضاد کے خاتمے کی توقع ہے۔

3. گھریلو خریدار آہستہ آہستہ زیادہ عقلی ہوتے جارہے ہیں اور قیاس آرائی کی طلب کو کم کیا جاتا ہے۔

5. گھر خریداروں کو مشورہ

1.فوری ضرورت میں گروپس: بہت زیادہ گھبرائیں نہ ، لیکن حکومت کی سستی رہائشی پالیسی پر دھیان دیں۔

2.سرمایہ کار: یہ ضروری ہے کہ احتیاط سے خطرات کا اندازہ کریں اور رجحان کی پیروی کرتے ہوئے آنکھیں بند کرکے گریز کریں۔

3.بہتری کی ضرورت ہے: آپ معاون سہولیات کے ساتھ ذیلی نئے مکانات کا انتخاب کرسکتے ہیں ، جو زیادہ لاگت سے موثر ہیں۔

مختصر یہ کہ لیاوچنگ میں رہائش کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ عوامل کے امتزاج کا نتیجہ ہے۔ چاہے وہ حکومت ، ڈویلپرز یا گھریلو خریدار ہوں ، ان سب کو اس رجحان کو عقلی طور پر دیکھنے اور جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کی صحت مند ترقی کو مشترکہ طور پر برقرار رکھنے کی ضرورت ہے۔